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Ultime notizie e aggiornamenti Immobili dalla Svizzera. Articoli curati dall'IA che coprono argomenti Immobili.
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I prezzi delle abitazioni in Svizzera hanno continuato a salire nel terzo trimestre, nonostante l’aumento dei costi delle ipoteche a tasso fisso. Le case unifamiliari sono rincarate del 2% rispetto al trimestre precedente, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati dell’1,7%.
19 giorni fa · 1 fonte
Svizzera
Città svizzere e destinazioni turistiche inaspriscono le regole su Airbnb, mentre gli affitti di breve durata riducono l’offerta di alloggi per residenti e lavoratori. Proprietari e associazioni degli inquilini restano divisi sui limiti, come quello di 90 notti introdotto a Lucerna.
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Abitazione
Secondo il più recente indice globale di UBS, Zurigo presenta il rischio di bolla immobiliare più elevato fra tutte le città, spinto dalla forte domanda, dall’offerta limitata e dalla crescita dei prezzi, storicamente rapida. Anche il rischio a Ginevra è aumentato, a conferma delle persistenti pressioni sul mercato abitativo svizzero.
The Local Switzerland · +1 altre
Austria
Il magnate immobiliare austriaco René Benko è stato condannato a due anni e mezzo di carcere dopo che, in un nuovo processo a Innsbruck, il tribunale ha stabilito che aveva causato perdite ai creditori versando un anticipo di 360’000 euro per l’affitto, mentre il suo impero Signa si avvicinava all’insolvenza.
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Svizzera
La Svizzera sta chiarendo le regole che disciplinano le successioni internazionali con immobili, una questione che riguarda i proprietari stranieri e gli eredi di case e appartamenti in Svizzera.
The Local Switzerland · +1 altre
Politica
Una proposta del governo per riformare la legge «Lex Koller», che limita l’acquisto di immobili da parte di persone straniere, ha suscitato un acceso dibattito politico. Le modifiche proposte hanno messo in luce una profonda divisione, contrapponendo i partiti di sinistra e di destra alle associazioni economiche e ai centristi.
Le News
Economia
Nel primo trimestre del 2026, il settore svizzero delle costruzioni ha registrato una crescita significativa, pari al 5,6%. Il boom è trainato soprattutto dalla forte domanda nell’edilizia abitativa, alimentata dai bassi tassi d’interesse e dall’elevata domanda di alloggi, secondo la Società Svizzera degli Impresari-Costruttori.
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Economia
La Banca nazionale svizzera ha annunciato che nel 2025 il patrimonio netto delle economie domestiche in Svizzera è salito a oltre 5’000 miliardi di franchi, soprattutto grazie all’aumento dei prezzi degli immobili e dei diritti previdenziali, mentre è cresciuto anche l’indebitamento ipotecario.
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Immobili
Il governo svizzero intende rendere più difficile per le persone straniere residenti all’estero acquistare immobili in Svizzera, imponendo un’autorizzazione speciale. La misura mira a frenare la speculazione immobiliare e a contrastare la carenza di alloggi.
Le News
Lex Koller
Il governo svizzero ha annunciato l’intenzione di riformare la legge «Lex Koller», rendendo obbligatoria l’autorizzazione per i cittadini di Paesi al di fuori dell’UE e dell’AELS che desiderano acquistare un’abitazione. La misura mira ad affrontare la penuria di alloggi a livello nazionale e a limitare gli investimenti esteri destinati esclusivamente alla locazione.
The Local Switzerland · +1 altre
Fiscalità
Il Consiglio federale ha confermato l’intenzione di abolire entro il 2029 l’imposta sul valore locativo per le abitazioni primarie, una svolta storica che avrà un impatto significativo sui proprietari di abitazioni in tutto il Paese.
Le News
Imposte
Il governo svizzero ha confermato il calendario per abolire l’imposta sul valore locativo degli immobili residenziali. La transizione è prevista per il 2029, una data scelta dopo aver consultato i direttori cantonali delle finanze, per concedere il tempo necessario all’adeguamento delle finanze locali.
Le News
Abitazioni
Secondo l’Ufficio federale delle abitazioni, la Svizzera è confrontata con la più grave penuria di alloggi dal 2014. La ricerca di abitazioni a prezzi accessibili per le economie domestiche con redditi bassi e medi si fa quindi ancora più difficile in tutto il Paese.
The Local Switzerland · +1 altre
Alloggi
L’Ufficio federale delle abitazioni ha annunciato una serie di misure, tra cui il potenziamento di un fondo di rotazione per l’edilizia di utilità pubblica, per contrastare la crescente carenza di alloggi a prezzi accessibili, che ormai interessa tutto il Paese e non soltanto i centri urbani.
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Economia
L’economia svizzera inizia il 2026 con prospettive contrastanti: nel 2025 l’inflazione è scesa ad appena lo 0,2%, mentre i prezzi degli immobili hanno continuato a salire. Nel frattempo, le banche del Paese esprimono il pessimismo più marcato degli ultimi 15 anni, citando la pressione esercitata dai bassi tassi d’interesse.
The Local Switzerland · +3 altre
Immobili
Un’analisi delle forze di mercato che causano l’aumento dei mutui ipotecari a tasso fisso di lunga durata, una tendenza paradossale che incide su proprietari e acquirenti mentre la Banca nazionale svizzera mantiene il tasso guida allo zero.
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