Il patrimonio netto delle economie domestiche svizzere supera per la prima volta i 5’000 miliardi di franchi, comunica la BNS

La Svizzera ha superato una soglia economica storica: nel 2025 il patrimonio netto delle economie domestiche è salito a 5’132 miliardi di franchi. Questa cifra considerevole, comunicata dalla Banca nazionale svizzera, segna la prima volta in cui la ricchezza privata del Paese supera la soglia dei 5’000 miliardi. Mentre l’economia mondiale fa i conti con la volatilità, il patrimonio netto delle economie domestiche svizzere è aumentato del 4,6% in un solo anno. Non si tratta di un incremento marginale: la ricchezza nazionale è raddoppiata negli ultimi 25 anni. Il motore finanziario svizzero gira a pieno regime, spinto da un aumento del 3,8% degli averi finanziari, che ammontano ora a 3’278 miliardi di franchi. Dai maggiori diritti previdenziali professionali agli investimenti oculati in investimenti collettivi, la popolazione svizzera rafforza con decisione la propria sicurezza futura. Questa crescita consolida il ruolo della Svizzera quale fortezza globale dei capitali, dove il risparmio disciplinato incontra rendimenti di mercato elevati.

La passione degli svizzeri per gli immobili sta dando frutti su una scala senza precedenti. Negli ultimi 25 anni il valore degli averi immobiliari è triplicato, raggiungendo i 2’924 miliardi di franchi alla fine del 2025. Nel solo ultimo anno, gli averi immobiliari sono aumentati del 5%, superando quasi tutte le altre categorie di attivi. Questo costante apprezzamento trasforma le case in casseforti ad alto rendimento per le classi medie e benestanti svizzere. La BNS sottolinea che l’aumento del valore degli immobili ha superato nettamente quello degli oneri ipotecari, creando un consistente margine di capitale proprio per i proprietari. Mentre altri mercati europei ristagnano, il panorama svizzero resta una miniera d’oro. Questa impennata delle valutazioni solleva tuttavia interrogativi importanti sull’accessibilità per le nuove generazioni. Con il valore di mercato degli immobili in muratura prossimo alla soglia dei 3’000 miliardi di franchi, l’accesso al mercato per chi acquista casa per la prima volta non è mai stato così arduo.

La ricchezza è in forte aumento, ma cresce anche la montagna di debiti che la sostiene. Gli impegni finanziari delle economie domestiche sono saliti a 1’070 miliardi di franchi, con un incremento del 3% che rispecchia la più ampia espansione dell’economia. La parte del leone, pari alla colossale cifra di 983 miliardi di franchi, è costituita da ipoteche. Ne risulta un paradosso interessante: gli svizzeri sono più ricchi che mai, ma anche più indebitati. L’indebitamento ipotecario è aumentato di oltre il 3% lo scorso anno, sulla spinta dei bassi tassi d’interesse e della corsa, dettata dalla necessità, ad assicurarsi un immobile in un mercato caratterizzato da un’offerta limitata. La BNS resta fiduciosa e osserva che gli attivi crescono più rapidamente dei debiti, ma l’ingente volume degli impegni finanziari rappresenta una potenziale vulnerabilità in caso di forti variazioni dei tassi d’interesse. Il modello svizzero di ricchezza poggia su immobili di alto valore e un elevato volume di debito: un equilibrio che richiede una gestione precisa sia da parte dei proprietari sia delle autorità di regolamentazione.

Dietro la cifra da prima pagina di 5’000 miliardi di franchi si cela una realtà complessa per quanto riguarda la distribuzione della ricchezza. Sebbene la media nazionale suggerisca un Paese dell’abbondanza, l’1% più ricco della Svizzera controlla ancora circa il 45% di tutti gli attivi. Questa concentrazione di capitali fa sì che, benché l’economia domestica «media» sia più ricca, i benefici della crescita del 2025 non siano distribuiti in modo uniforme nella Confederazione. Guardando al futuro, il rapporto della BNS è al tempo stesso un motivo di soddisfazione e un monito. La dipendenza dai guadagni di borsa e dall’aumento del valore degli immobili rende la ricchezza svizzera sempre più sensibile agli shock dei mercati globali. Per mantenere lo slancio del 2025, la Svizzera dovrà affrontare la transizione verso un contesto di tassi d’interesse più elevati senza compromettere il proprio portafoglio, fortemente orientato agli immobili. Per ora gli svizzeri restano indiscussi titani della ricchezza privata, ma la sfida sarà fare in modo che questo patrimonio di 5’000 miliardi di franchi si traduca in stabilità a lungo termine per tutte le cittadine e tutti i cittadini, e non soltanto per i super ricchi.