La fortune nette des ménages suisses dépasse pour la première fois 5 000 milliards de francs, selon la BNS

La Suisse a franchi un seuil économique historique : la fortune nette des ménages a bondi pour atteindre le montant impressionnant de 5 132 milliards de francs en 2025. Ce chiffre monumental, publié par la Banque nationale suisse, marque la première fois que la fortune privée du pays dépasse la barre des 5 000 milliards. Alors que l’économie mondiale est confrontée à la volatilité, la fortune nette des ménages suisses a progressé de 4,6 % en une seule année. Il ne s’agit pas d’une simple hausse marginale : la fortune nationale a doublé au cours des 25 dernières années. La machine financière suisse tourne à plein régime, portée par une hausse de 3,8 % des actifs financiers, qui atteignent désormais 3 278 milliards de francs. De l’augmentation des avoirs de prévoyance professionnelle aux investissements judicieux dans des placements collectifs, la population suisse renforce activement sa sécurité financière pour l’avenir. Cette envolée confirme le statut de la Suisse comme forteresse mondiale du capital, où l’épargne disciplinée rencontre des gains de marché élevés.

L’attachement des Suisses à la propriété porte ses fruits à une échelle sans précédent. La valeur des actifs immobiliers a triplé en un quart de siècle, pour atteindre le montant considérable de 2 924 milliards de francs à la fin de 2025. Rien que l’an dernier, les avoirs immobiliers ont progressé de 5 %, dépassant presque toutes les autres catégories d’actifs. Cette hausse ininterrompue transforme les maisons en coffres-forts très rentables pour les classes moyennes et supérieures suisses. La BNS souligne que la hausse de la valeur des biens immobiliers a largement dépassé celle des dettes hypothécaires, créant une importante réserve de fonds propres pour les propriétaires. Alors que d’autres marchés européens stagnent, le paysage immobilier suisse reste une mine d’or. Cette flambée des valorisations soulève toutefois des questions essentielles sur l’accessibilité au logement pour la prochaine génération. Alors que la valeur de marché des biens immobiliers approche les 3 000 milliards de francs, le seuil d’accès à la propriété pour les primo-acquéreurs n’a jamais été aussi dissuasif.

La fortune s’envole, mais la montagne de dettes qui la soutient aussi. Les engagements des ménages ont atteint 1 070 milliards de francs, soit une hausse de 3 % qui reflète l’expansion générale de l’économie. La part du lion de cette dette, un montant colossal de 983 milliards de francs, est constituée d’hypothèques. Un paradoxe fascinant se dessine : les Suisses sont plus riches que jamais, mais leur endettement est également plus élevé. La dette hypothécaire a augmenté de plus de 3 % l’an dernier, sous l’effet de taux d’intérêt bas et de la course effrénée à l’acquisition d’un bien immobilier sur un marché où l’offre est limitée. La BNS reste confiante et relève que les actifs augmentent plus rapidement que les dettes, mais le volume même des engagements représente une vulnérabilité potentielle en cas de forte variation des taux d’intérêt. Le modèle suisse de la fortune repose sur un socle composé de biens immobiliers de grande valeur et d’un endettement élevé, un équilibre qui exige une gestion précise de la part des propriétaires comme des autorités de surveillance.

Derrière le chiffre spectaculaire de 5 000 milliards de francs se cache une réalité complexe en matière de répartition de la fortune. Si la moyenne nationale donne l’image d’un pays prospère, les 1 % les plus riches de Suisse détiennent toujours environ 45 % de l’ensemble des actifs. Cette concentration du capital signifie que, même si le ménage « moyen » est plus fortuné, les retombées de la hausse de 2025 ne sont pas ressenties de la même manière dans toute la Confédération. Pour l’avenir, le rapport de la BNS constitue à la fois un motif de célébration et un avertissement. La dépendance aux gains boursiers et à la hausse des prix de l’immobilier rend la fortune suisse de plus en plus sensible aux chocs des marchés mondiaux. Pour maintenir la dynamique de 2025, la Suisse devra traverser la transition vers un environnement de taux d’intérêt plus élevés sans fragiliser son portefeuille dominé par l’immobilier. Pour l’heure, les Suisses restent les incontestables champions de la fortune privée, mais le défi consistera à faire en sorte que cet héritage de 5 000 milliards de francs assure une stabilité à long terme à l’ensemble de la population, et pas seulement aux ultra-riches.