L’activité de construction dans le canton de Bâle-Campagne atteint un niveau record

Le canton de Bâle-Campagne a enregistré une activité de construction de 2,5 milliards de francs en 2025, soit la valeur la plus élevée jamais mesurée dans le canton. L’office cantonal de la statistique a indiqué le 21 août 2026 que les dépenses de construction avaient augmenté de 4,8%, soit 116 millions de francs, par rapport à 2024.

Les chiffres montrent que le secteur de la construction a été porté par d’importants projets hors du domaine des logements privés. Les investissements dans la construction non résidentielle ont progressé de 24% pour atteindre 515 millions de francs, tandis que la construction publique a augmenté de 23% pour s’établir à 314 millions de francs. Ces hausses ont fait progresser le marché dans son ensemble, alors même que la construction de logements privés, qui reste le plus grand segment à elle seule, a reculé d’environ 7% pour atteindre 1,3 milliard de francs.

Ce résultat donne au canton de Bâle-Campagne un chiffre marquant en matière de construction, tout en révélant une évolution des types de bâtiments construits dans le canton. Les projets commerciaux, institutionnels et publics ont représenté une grande partie des dépenses supplémentaires. La construction de logements s’est poursuivie, mais sa composition a changé, avec moins de maisons individuelles et un rôle accru des appartements et des transformations.

Pour l’économie régionale, ce record témoigne d’une demande soutenue pour les entreprises de construction, les fournisseurs et les services liés à la construction. Pour les habitants, les chiffres sur le logement donnent une image plus détaillée que le seul total annoncé.

Les projets publics et non résidentiels ont été les principaux moteurs de la croissance en 2025. Les dépenses consacrées à la construction non résidentielle ont atteint 515 millions de francs, soit une hausse de près d’un quart par rapport à l’année précédente. La construction publique a représenté 314 millions de francs supplémentaires, en hausse de 23%.

Les données sources ne précisent pas quels projets ont été réalisés ni quels organismes publics ont investi. Elles montrent toutefois que la croissance de la construction a dépassé le seul marché du logement privé. Les écoles, les bâtiments administratifs, les ouvrages liés aux transports, les bâtiments commerciaux et d’autres projets non résidentiels entrent dans les catégories suivies par l’office cantonal de la statistique, même si le rapport ne fournit pas de ventilation plus détaillée.

La construction de logements privés a tout de même généré le plus grand volume d’investissements, à 1,3 milliard de francs, mais le segment s’est contracté d’environ 7%. Ce recul a eu moins de poids dans le résultat global, car les deux autres catégories ont fortement progressé. Cette évolution reflète une année durant laquelle la valeur des grands projets institutionnels et commerciaux a augmenté plus vite que celle des projets résidentiels privés.

Le canton de Bâle-Campagne se situe dans l’une des régions économiques les mieux connectées de Suisse, aux côtés de Bâle-Ville et des régions transfrontalières de France et d’Allemagne. Les chiffres de 2025 placent les chantiers publics et commerciaux du canton au cœur de ses résultats en matière de construction.

Le canton de Bâle-Campagne a gagné 1 783 logements en 2025, soit environ 8% de plus que l’année précédente. Cette hausse s’explique principalement par la construction d’appartements et les transformations, plutôt que par celle de maisons individuelles.

Les promoteurs ont achevé 1 653 nouveaux appartements, un chiffre globalement comparable à celui de l’année précédente. Les transformations ont créé 228 appartements supplémentaires, tandis que les démolitions ont retiré 98 appartements du parc immobilier. La construction de maisons individuelles a suivi la tendance inverse : seulement 205 nouvelles maisons ont été bâties durant l’année.

La répartition des appartements a également évolué en faveur des petites surfaces. Le nombre d’appartements d’une pièce a doublé pour atteindre 142, et celui des appartements de deux pièces a augmenté d’un quart pour s’établir à 403. La construction d’appartements de trois, quatre et cinq pièces a reculé. Les chiffres n’expliquent pas si cette évolution est due à la demande, au prix du terrain, aux décisions d’aménagement ou à l’économie des projets actuels, mais ils témoignent d’un changement net dans la taille des logements achevés récemment.

Cette répartition compte dans un canton où la demande de logements est influencée par la proximité des centres d’emploi bâlois et des liaisons de transport. Davantage d’appartements peut augmenter le nombre de logements disponibles, tandis que le recul des grands logements et des maisons individuelles réduit la diversité des nouveaux types d’habitation proposés sur le marché. Les données de 2025 font état de ces deux évolutions au cours de la même année.

Le district d’Arlesheim a dominé les chiffres de la construction par district dans le canton de Bâle-Campagne, avec 1,3 milliard de francs d’investissements et 1 130 nouveaux appartements achevés en 2025. Il a enregistré les niveaux les plus élevés du canton à la fois pour les dépenses de construction et pour les appartements achevés.

Le district de Laufon a lui aussi enregistré une hausse de l’activité de construction, selon le rapport cantonal. La situation était moins favorable à Liestal, Sissach et Waldenburg, où le nombre de nouveaux appartements achevés était nettement inférieur à celui de l’année précédente. Ces résultats soulignent les écarts entre districts dans l’évolution du cycle de la construction dans le canton.

La concentration de l’activité à Arlesheim confère au district un rôle important dans l’expansion du parc de logements cantonal. Ses investissements totaux représentaient à eux seuls plus de la moitié du marché de la construction de 2,5 milliards de francs du canton de Bâle-Campagne, même si le chiffre indiqué pour le district englobe les dépenses de construction au sens large et ne se limite pas aux logements.

Les chiffres de 2025 constituent un instantané, et non une prévision. Ils n’indiquent pas combien de projets sont encore en préparation, comment les coûts de construction ont évolué ni si la hausse du nombre de logements achevés va se poursuivre. Ils font toutefois apparaître une tendance géographique claire : Arlesheim a porté une grande partie de la dynamique de construction du canton, tandis que le nombre d’appartements achevés a baissé dans plusieurs autres districts.

Le record du canton de Bâle-Campagne repose sur une situation contrastée : davantage de logements au total, moins de maisons individuelles et une forte hausse des dépenses publiques et non résidentielles. Cette combinaison façonnera le débat cantonal sur la construction à mesure que de nouveaux projets passeront de la planification à la réalisation.

En volume, le chiffre immédiat sur le logement est positif. Le canton a achevé 1 783 logements, dont 1 653 nouveaux appartements, en 2025. Les détails indiquent toutefois un marché de plus en plus orienté vers les petits appartements. La construction de logements d’une et de deux pièces a progressé, tandis que celle des grands appartements et des maisons individuelles a reculé.

Dans le même temps, le marché de la construction au sens large a atteint un sommet grâce à la forte progression des investissements non résidentiels et publics. Le maintien de ce niveau dépendra des futurs budgets publics, de la demande commerciale et du nombre de projets autorisés en préparation. Le rapport source ne propose aucune projection pour 2026.

Pour les ménages suisses, le critère le plus pertinent sera de savoir combien de nouveaux logements répondent aux besoins locaux et où ils sont construits. Pour le canton, le défi consiste à concilier la poursuite des investissements dans les écoles, les infrastructures publiques et économiques avec une offre de logements adaptée à des ménages de tailles différentes. En 2025, le canton de Bâle-Campagne a construit davantage, mais aussi une offre de logements sensiblement différente.