Siemens Suisse prévoit un nouveau siège zurichois pour 2031

Siemens Suisse vise la mi-2031 pour son nouveau siège zurichois, ce qui laisse au groupe technologique plusieurs années pour transformer son implantation à Albisrieden. L’entreprise a vendu son site industriel et administratif actuel à Procimmo, un investisseur immobilier qui financera et construira le bâtiment de remplacement.

Cette opération permet à Siemens de rester dans le quartier zurichois où le groupe est présent depuis plus d’un siècle. Environ 800 collaborateurs travaillent actuellement sur le site, et Siemens prévoit qu’ils rejoindront tous le nouveau siège. L’entreprise anticipe également une croissance modérée des effectifs avant le déménagement, mais ne prévoit pas de regrouper ses sites actuels.

Le projet intervient alors que les entreprises zurichoises sont confrontées à la pression des coûts des bureaux, de l’offre de logements et de l’accès à une main-d’œuvre qualifiée. Siemens estime que les liaisons de transport d’Albisrieden et son implantation de longue date justifient sa décision d’y rester. Pendant les travaux, l’entreprise continuera de louer une partie des bâtiments actuels. À l’ouverture du nouveau siège, les surfaces libérées sur le site existant seront relouées ou affectées à d’autres usages.

Le prix convenu avec Procimmo n’a pas été communiqué. L’annonce de Siemens Suisse précise donc le calendrier et les plans concernant les effectifs, mais ne révèle pas le montant définitif de l’investissement.

Le bien immobilier actuel de Siemens s’étend sur 30 500 mètres carrés et comprend environ 35 900 mètres carrés de surfaces. Le projet dépasse ainsi le cadre d’une simple rénovation de bureaux. Il s’agit d’un important réaménagement urbain sur un site déjà lié à l’histoire industrielle de Zurich.

Le nouveau siège sera construit dans la partie nord-ouest de la propriété, sur un terrain actuellement utilisé comme parking. Siemens pourra ainsi poursuivre ses activités à proximité du chantier. Jusqu’à ce que le bâtiment soit prêt, l’entreprise louera une partie de ses locaux existants au nouveau propriétaire.

Procimmo sera chargé de financer et de construire le nouveau bâtiment. Siemens et Procimmo n’ont pas publié le prix de vente, et les informations disponibles ne précisent ni la surface de plancher, ni la hauteur, ni le budget de construction du futur siège. Ces détails détermineront la manière dont le projet s’inscrira dans le cadre de planification de Zurich et dans le quartier environnant.

Cet accord prévoit également une transition par étapes pour le site. Siemens pourra continuer à servir ses clients et à exploiter ses activités zurichoises pendant les travaux, tandis que Procimmo prendra le contrôle d’un vaste bien immobilier offrant des possibilités de location à l’avenir. Après le déménagement, les surfaces dont Siemens n’aura plus besoin pourraient accueillir d’autres entreprises ou activités, prolongeant ainsi le rôle économique du site au-delà du seul siège.

Siemens prévoit une croissance modérée de ses effectifs avant le déménagement de 2031. L’entreprise n’a pas fixé d’objectif précis pour le nombre de collaborateurs, mais indique que le nouveau siège pourra accueillir les quelque 800 personnes actuellement basées à Zurich.

Cet engagement maintient Zurich comme un pôle d’emploi important pour Siemens Suisse. Il suggère également que le nouveau site devra répondre à des besoins allant au-delà d’un simple transfert de bureaux. Siemens prévoit un campus ouvert destiné à encourager la collaboration avec d’autres entreprises et des start-up, et à donner au site une fonction plus large dans le domaine de l’innovation.

L’entreprise n’a annoncé aucun regroupement de ses sites actuels. C’est un élément important dans une région où Siemens est présente dans plusieurs communes et où les activités administratives, de développement et de production nécessitent souvent des espaces différents. Le siège zurichois fera donc partie d’un réseau suisse plus vaste, plutôt que de le remplacer.

Pour les collaborateurs, le calendrier leur laisse plusieurs années pour préparer la transition. Le maintien de l’utilisation des bâtiments actuels devrait limiter les perturbations pendant les travaux. Pour Zurich, le projet pourrait contribuer à conserver un grand employeur tout en introduisant un modèle de campus permettant à des entreprises externes et à des start-up de partager un environnement plus large. Les modalités d’accès, de location et de gestion du campus n’ont pas encore été communiquées.

Siemens associe le projet zurichois à une extension de 110 millions de francs à Wallisellen. Un nouveau bâtiment devrait y être achevé en 2029. Il comprendra des espaces de bureaux, de développement et de production pour environ 1 000 collaborateurs.

Les deux projets témoignent d’investissements soutenus dans la région zurichoise, plutôt que d’une concentration de toutes les activités dans un seul siège. Albisrieden restera l’implantation historique de Siemens à Zurich, tandis que Wallisellen disposera de capacités supplémentaires pour les activités techniques et de production. Siemens n’a pas indiqué que les deux projets seraient regroupés, ni que l’un des sites absorberait l’autre.

L’extension de Wallisellen constitue également une échéance plus proche. Son achèvement prévu en 2029 interviendrait environ deux ans avant l’ouverture planifiée à Albisrieden. Ce calendrier échelonné pourrait permettre à Siemens de développer ses activités pendant la construction du siège zurichois, même si l’entreprise n’a publié aucun plan détaillé concernant les effectifs ou la répartition des surfaces.

Pour le canton et les communes environnantes, ces projets témoignent de la présence continue d’une entreprise dans une région où les liaisons de transport et l’accès à des spécialistes influencent les choix d’implantation. Siemens cite ces connexions parmi les raisons de rester à Albisrieden. Le programme d’investissement plus vaste du groupe sera suivi de près, alors que Zurich cherche à concilier développement, besoins en logements et pression sur le foncier.

La prochaine étape décisive sera la planification et la construction, et non le déménagement lui-même. Siemens a défini l’emplacement du bâtiment et fixé son achèvement à la mi-2031, mais d’importants détails du projet restent à communiquer. Il s’agit notamment du plan définitif, de la capacité du bâtiment, du calendrier des travaux et des modalités d’accueil des entreprises ou des start-up susceptibles de rejoindre le campus ouvert.

Le changement de propriétaire confie à Procimmo la responsabilité de réaliser le nouveau siège, tandis que Siemens restera le locataire principal et l’occupant à long terme. Cette structure lie le calendrier de développement d’un investisseur immobilier aux besoins opérationnels d’un groupe technologique qui emploie des centaines de personnes.

Le projet offre également à Zurich l’occasion de voir comment un ancien terrain industriel peut évoluer sans perdre sa fonction d’entreprise. Siemens est implantée à Albisrieden depuis plus de 100 ans. Son projet assure cette continuité tout en remplaçant le centre physique de ses activités et en ouvrant certaines parties du campus à la collaboration.

Si les travaux suivent le calendrier prévu, les collaborateurs de Siemens emménageront en 2031, après plusieurs années de cohabitation entre les activités et le chantier. D’ici là, l’entreprise continuera d’utiliser ses locaux actuels, développera modérément ses effectifs et poursuivra le développement de son campus de Wallisellen. Il en résultera un programme d’investissement sur deux sites ancré dans la région zurichoise.